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1) 돈을 모아서 1억을 마련하는 방법

돈벌어서 저축을 하여 1억을 모으는 방법을 계산해보면 시중은행은 4%대 밖에 안되니깐 현재 가장 금리가 높은 

상호저축은행으로 계산해보겠습니다.

매월 100만원씩을 7년간 불입, 적금금리5.7% 적용하면

월불입금: 1,000,000원

납입원금총액: 84,000,000원

세전이자: 19,420,813원

세후이자: 16,430,008원

만기지급액(원금+세후이자)=100,430,008

2)1억을 대출받아서 집장만 후에 장기간 갚는 경우

내가 정말 사고싶은 집이 급매로 나왔다고 가정해봅니다.

현재 살고있는 전세금+적금펀드 깨고 대출 1억쯤 받으면 매입이 가능할경우라면

대출금 1억, 원리금 균등상환, 대출기간 150개월(12년6개월) 대출금리 7.0%로 계산했을때

매월상환액: 1,002,159원

이자총액: 50,323,784원

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분명히 확실히 비교가 되시나요?

많은 사람들이 1억대출받는 것을 별것 아니라고 생각합니다.

돈을 벌어서 아끼고 절약하여 매월 100만원씩 저축해서 7년간 꼬박 불입을 해야 1억이 마련됩니다. 

이때 7년간 벌어들인 이자수입은 1천6백4십만원

하지만 대출을 1억 받을 경우 매월 약 1백만원씩 원리금을 균등상환한다면 보시다시피 150개월이 걸립니다.

즉, 12년 반이 소요된다는거죠. 이때 이자총액은 5천만원이 넘습니다.

이 계산은 신한은행 싸이트에 예적금금리와 대출금리 계산기로 해보실 수 있습니다.

매월 100만원을 저축해서 1억만들려면 7년이 걸리지만, 대출받아서 매월 100만원씩 

원리금을 갚아나간다면 7년이 아니라 12년반이 걸린다는 것입니다.

만약에 한술 더떠서 대출기관이 제2금융권이라면?

설상가상으로 매월 100만원씩 못갚을 경우라면?

그땐 금액을 낮추고 기간을 연장해야 할테니...

매월 70만원정도로 상환하는걸로 해보니까 25년상환이 되네요.

그렇게 계산하니까 이자 총액이 드디어 원금을 넘어서네요.

총 이자는 112,033,759이 돼버립니다.

1억이라는 돈, 가진자에게는 별것 아닌것 처럼 보일 수도 있으나

서민들에게 큰 재앙을 가져 올 수 도 있습니다.